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12城真实数据 · 2021-2025
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综合分析报告
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模型一：购房时机评分
--
▼
综合趋势、环比、同比、波动率计算购房时机指数
0（别买）
50（观望）
100（赶紧买）
📈
模型二：价格趋势预测
--
增强模式
▼
基于线性回归 + 移动平均的6个月价格预测
💰
模型三：投资回报率分析
--
▼
计算持有N年的年化收益率与租售比
🏠
模型四：房价收入比分析
--
▼
房价/家庭年收入，评估购房压力与 affordability
⚡
模型五：风险波动指数
--
▼
价格波动率、最大回撤、下行风险综合评估
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